3기 신도시 광명 시흥 지구

1. 광명 시흥 공공주택지구

1) 지구명
광명시흥 공공주택지구

2) 위치
경기도 광명시 광명동, 옥길동, 노온사동, 가학동 및 시흥시 과림동, 무지내동, 금이동 일원

3) 면적
1,271만㎡ (384만평)

4) 사업시행자
한국토지주택공사

5) 사업시행기간
2022년 ~ 2031년

6) 인구 및 주택계획
주택 70천 호, 인구 161천 인

7) 광명 시흥 지구 위치도

⊙ 수도권 서남부에 위치

⊙ 서해안고속도로, 제2·3경인고속도로, 수도권 제1순환고속도로, 수원-광명고속도로가 인접

⊙ KTX 광명역이 약 2.5km 거리에 입지하여 광역교통여건이 우수

광명시흥지구위치도

 

8) 광명 시흥 지구 토지이용계획도

① 수해 걱정이 없는 안전한 도시로 개발

ㅇ 지구 내의 상습침수 지역인 목감천 하류의 수해 방지를 위해 지구 내에 3개소의 유수지(홍수조절지, 927천㎡)를 설치하고,  지구 인근의 저수지 3개소(과림, 칠리제, 노온사)를 개량하여 활용하는 치수대책을 마련.

② 문화․산업이 어우러진 활력있고 쾌적한 도시로 조성

 

ㅇ 교통수단형, 여가․레져형 등의 자전거 도로 네트워크를 구축(195㎞)하고, 인근의 경륜장과 연계하여 자전거 특화도시로 조성할 계획이다.

 

ㅇ 도시지원시설용지를 15.8% 수준으로 계획하여 지구 내 기존 기업의 이전에 활용하고 유통물류기업 등도 유치할 계획이며,

 

- 장래의 개발 수요에 탄력적으로 대응하고자 일부를 유보지로 계획하였다.

 

ㅇ 공원․녹지율은 지구 여건을 감안하여 27.6%*로 계획하였고, 지구 내의 훼손된 지역을 공원․녹지로 복구․조성하여 한남정맥의 녹지 기능을 복원하는 등 지구내․외 주민들에게 쾌적한 휴식공간을 제공할 계획이다.

 

* 공원․녹지율은 훼손지 복구지역을 제외할 경우 21.6%임

 

- 지구내 3개소의 유수지를 활용하여 레포츠 파크 및 친환경 생태 공간 조성 등을 통해 주민들에게 복합적 문화․휴식 공간을 제공할 계획이다.

 

ㅇ 4개 특별계획구역*(1,955천㎡, 전체 면적의 11%)을 지정하여 구역별 특화계획을 마련할 예정이다.

 

* 커뮤니티 특화단지, 창조문화거리 특화단지, 스마트 유통물류단지, 융복합산업 연구단지

 

③ 사회적 약자를 배려하는 도시로 계획

 

ㅇ 장애인․노약자 등 교통약자들이 물리적 장애없이 어디든지 안전하고 편리하게 다닐 수 있도록 ‘장애물 없는 생활환경 설계(Barrier-Free Design)’와 범죄예방을 위한 환경설계(CPTED)*도 도입할 계획이다.

 

* CPTED : Crime Prevention through Environmental Design

 

ㅇ 또한 사회적 기업을 유치하여 영구임대주택 거주자 등 저소득층에게 간병 등 사회적 서비스와 일자리를 제공할 계획이다.

 

▶ 기업종합대책

 

ㅇ 국토해양부는 경기도, 광명시, 시흥시, 한국토지주택공사와 공동으로 광명시흥지구 내에 위치한 공장들의 이전 등을 지원하기 위한 ‘기업종합대책’을 수립하였다고 밝혔다.

 

ㅇ 기업종합대책의 기본 방향은 난개발 방지를 위해 계획입지를 유도하되 선대책-후철거 방식으로 추진할 계획이다.

 

- 도시지원시설용지에 입지할 수 있는 기업을 위해 용지를 우선 조성하고, 지구 밖에 2개의 산업단지*를 조성하고, 인근 산업단지(시화 MTV, 부천오정)에도 이전을 알선할 계획이다.

 

ㅇ 이와 더불어 이전 기업을 지원하기 위해 기업지원센터를 개설(경기도, 광명시, 시흥시, LH 공동)하고, 이전하려는 부지의 저렴한 공급을 위해 분양가 인하 방안 등도 별도로 마련할 계획이다.

 

광명시흥지구 토지이용계획도

 

9) 광명 시흥 지구 광역교통계획

총 1조1,511억원이 소요되는 광역교통개선대책을 확정하였으며,

- 서울 구로구(지구 북측)와의 원활한 교통 소통을 위해 지구와 천왕역까지 신교통수단(노면 전차)을 도입(12.9㎞, 6,639억원)하고, 사업지에서 오류IC까지 연결되는 BRT를 설치한다.

- 서울 금천구(지구 동측)와의 교통 연결을 위해서는 대야역에서 지구를 거쳐 시흥대로까지 BRT를 설치한다.

 

- 지구 서측과 남측 방향에 대해서도 매화산단 연결도로를 신설(2.4㎞)하고 동서로를 확장할 계획이다.

 

 

광명 시흥 지구광역교통계획

10) 광명 시흥 지구 조감도

광명시흥지구 조감도

□ 광명시흥지구는 대규모 사업지구로서 인근 지역의 주택 수요 및 공급을 고려하여 제2경인고속도로를 경계로 북측을 1단계(’10～’17)로, 남측을 2단계(’10～’20)로 단계적으로 개발할 계획이다.

3기 신도시 추진방향 및 특징

GTX 수도권 광역급행 철도망

3기 신도시 광역철도 - '고양 은평선' '강동 하남 남양주선'

 

3기 신도시 교통계획 - 고양창릉 º 부천 대장에서 서울까지 30분

 

"국민 주거안정 실현방안" - 주택공급대책 발표